Promoteur immobilier

IMODEV est spécialiste de la construction d’ensembles immobiliers offrant des services de proximité, adaptés aux modes de vie actuels et répondant aux besoins des habitants.

p13

Doté d’une véritable vision urbaine, IMODEV aménage, construit, rénove et commercialise des ensembles immobiliers à prépondérance résidentielle (logements, résidences gérées avec services pour étudiants, pour seniors, etc).

Ces programmes sont conçus pour accueillir des services de proximité (commerces, crèches, centres médicaux, bureaux, etc.).

Centre Commercial des Chênes

135 rue de Conflans, HERBLAY (95)

Opération immobilière composée d'une résidence avec services pour seniors, ainsi que 64 logements, 2600 m² de commerces et d'une place commerciale composée de 91 stationnements

Tisser les liens et mieux vivre grâce aux services de proximité

Gestionnaire de services de proximité

IMODEV possède en son sein une équipe de professionnels dédiée à la gestion locative des locaux de services de proximité, conservés en patrimoine par la foncière du groupe.

iStock-1175151460_web

Cabinets médicaux

IMODEV a développé un savoir-faire unique permettant de créer des cabinets médicaux, en agrégeant, sur un même site, plusieurs praticiens. IMODEV définit les besoins conjointement avec les villes et se charge de démarcher les professionnels de santé (universités, écoles et facultés de médecines, agences de recrutement, etc). À travers des baux conçus spécifiquement, les praticiens bénéficient d’une offre locative sur mesure tout en limitant leur risque financier.

photo3

Crèche et petite enfance

Habiter son quartier et y vivre bien, c’est avoir la possibilité de s’épanouir en famille et notamment de pouvoir faire garder facilement ses enfants. Les crèches et les établissements spécialisés dans le secteur de la petite enfance font partie de l’offre de services de proximité d’IMODEV.

puce1

Bureaux

IMODEV complète son offre de services, en intégrant des surfaces de bureaux à ses projets, favorisant ainsi la mixité des usages dans les quartiers.

07122018-_CHA0011-Modifier_web

Commerces et services

Avoir à proximité un commerce de bouche, un restaurant, une épicerie ou une supérette, un distributeur automatique de billets… participe à l’amélioration du cadre de vie. IMODEV, par ses contacts auprès d’enseignes nationales ou indépendantes, implante ces services « du quotidien » au coeur des quartiers.

p15

Chaque recherche de preneurs à bail est menée suivant 3 objectifs :

• répondre aux besoins des collectivités,
• dynamiser les quartiers,
• proposer des services qualitatifs.

Cabinets médicaux

Bayonnes_web

1- Proposer un environnement de travail adapté

IMODEV tire parti de son expérience pour concevoir des centres médicaux, clef en main, conçus spécifiquement aux pratiques des médecins :

  • Surface des cabinets ajustées,
  • Parties communes et salles d’attentes divisibles,
  • Accès PMR et dernières normes,
  • Point d’eau dans chaque cabinet,
  • Aménagements spéciaux (renforcement d’isolation, ameublement…)
iStock-1175151460_web

2- Recruter les praticiens

IMODEV sollicite son réseau afin de démarcher les médecins et para-praticiens recherchés :

  • Contacts directs (affichage en mairie et sur site)
  • Réseau médical (ordres, ARS, écoles, bouche à oreille)
  • Annonces sur sites spécialisés
  • Cabinets de recrutement médicaux
cabinets_medicaux

3- Accompagner financièrement

IMODEV propose des loyers souples, accessibles et indépendants :

  • Bail professionnel individuel à chaque praticien,
  • Indépendance de loyer au sein du centre médical,
  • Loyers adaptés et en formule tout inclus,
  • Conditions de sortie facilitées.
191209_POSTO29_HERBLAY_2-Scene 16_E

4- Gérer les locaux et parties communes

IMODEV assure une gestion locative complète :

  • Entretien des parties communes,
  • Interventions tous travaux.