Notre métier
Propriétaire et gestionnaire de logements, d’immeubles de bureaux et de locaux de services, (commerces et centre médicaux).
« Notre valeur ajoutée est de garantir des enseignes commerciales de qualités sur les territoires où IMODEV s’implante. »
Ghislain PIRONNEAU – Co-Fondateur d’Imodev
Gestionnaire de locaux
de services de proximité
Nous accompagnons financièrement et dans la durée nos boulangers, nos coiffeurs, nos enseignes alimentaires, nos médecins et bien d’autres dans la prise à bail de nos locaux. Notre expertise commerciale permet de garantir que les locaux proposés correspondent aux attentes de nos locataires.
En effet, nos études de marché réalisées en interne permettent de déterminer rapidement le potentiel commercial d’un site à l’échelle d’un quartier, d’une ville.
PLACE COMMERCIAL DES ORMES
135 rue de Conflans, HERBLAY (95)
Opération immobilière composée d’une résidence avec services pour seniors, ainsi que 64 logements, 2600 m² de commerces et d’une place commerciale composée de 91 stationnements
COLLECTIVITES LOCALES
IMODEV s’engage auprès des collectivités locales à porter sur le long terme, au sein de sa foncière spécialisée, les murs des locaux de services et de commerces. IMODEV garde ainsi le contrôle sur le choix des preneurs à bail et garantit la pérennité patrimoniale du projet.
IMODEV FONCIèRE
IMODEV foncière est une entreprise spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers, la gestion de biens immobiliers et l’exploitation de biens immobiliers.
Les biens immobiliers peuvent inclure des propriétés commerciales, industrielles, résidentielles ou de loisirs, et le groupe foncier peut gérer tout le processus, de l’acquisition du terrain à la construction du bâtiment et à la gestion de la location.
IMODEV Foncière peut également offrir des services de conseil en investissement immobilier, tels que l’analyse de marché et la gestion de portefeuille.
IMODEV a développé un savoir-faire unique permettant de créer des cabinets médicaux, en agrégeant, sur un même site, plusieurs praticiens. IMODEV définit les besoins conjointement avec les villes et se charge de démarcher les professionnels de santé (universités, écoles et facultés de médecine, agences de recrutement, etc). À travers des baux conçus spécifiquement, les praticiens bénéficient d’une offre locative sur mesure tout en limitant leur risque financier.
CRÈCHE ET PETITE ENFANCE
Habiter son quartier et y vivre bien, c’est avoir la possibilité de s’épanouir en famille et notamment de pouvoir faire garder facilement ses enfants. Les crèches et les établissements spécialisés dans le secteur de la petite enfance font partie de l’offre de services de proximité d’IMODEV.
BUREAUX
IMODEV complète son offre de services, en intégrant des surfaces de bureaux à ses projets, favorisant ainsi la mixité des usages dans les quartiers.
Commerces et services
Avoir à proximité un commerce de bouche, un restaurant, une épicerie ou une supérette, un distributeur automatique de billets… Participe à l’amélioration du cadre de vie. IMODEV, par ses contacts auprès d’enseignes nationales ou indépendantes, implante ces services « du quotidien » au cœur des quartiers.
Actualités foncière
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Spécialiste de la construction d’ensembles immobiliers offrant des services de proximité, adaptés aux modes de vie actuels et répondant aux besoins des habitants …
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20 années d’expertise
IMODEV est un groupe immobilier indépendant. Les différentes sociétés du groupe sont détenues en totalité par les 2 dirigeants fondateurs.
Implanté en Ile-de-France depuis 20 ans, IMODEV exerce l’activité de promotion immobilière et de foncière, et se distingue par son expertise dans l’implantation de services et de commerces de proximité …
